迷題：內(nèi)蒙古房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目融資有保障
本文轉(zhuǎn)自：內(nèi)蒙古日報(bào)自治區(qū)住建廳最新消息：《住建部金融監(jiān)管總局關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》下發(fā)后，自治區(qū)住建廳會同國家金融監(jiān)督管理總局內(nèi)蒙古監(jiān)管局迅速展開工作，聯(lián)合印發(fā)建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知，指導(dǎo)督促各盟市立即行動起來，篩選項(xiàng)目，推送名單，對接銀行審批貸款，確保融資協(xié)調(diào)機(jī)制加快落地見效。截至2月22日，各盟市第一批共推送了房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目161個，融資總需求157.9億元。目前有2個項(xiàng)目共獲得貸款5250萬元。這2個項(xiàng)目分別為交通銀行內(nèi)蒙古分行為呼和浩特秋實(shí)鴻德府項(xiàng)目發(fā)放貸款3000萬元、建設(shè)銀行內(nèi)蒙古分行為烏蘭察布文景上苑項(xiàng)目發(fā)放貸款2250萬元。其他“白名單”項(xiàng)目融資協(xié)調(diào)工作正在推進(jìn)中。按照要求，篩選進(jìn)入各盟市“白名單”項(xiàng)目需同時滿足以下5個條件：一是項(xiàng)目處于在建施工狀態(tài)，如果項(xiàng)目短期停工，但資金到位就能復(fù)工建設(shè)和交付的，也可以納入。二是有與融資額基本匹配的抵押物。三是確定一家貸款主辦銀行，并建立貸款資金封閉監(jiān)管制度。四是預(yù)售資金未被抽挪或抽挪的預(yù)售資金已追回。五是制定貸款使用計(jì)劃和項(xiàng)目完工計(jì)劃。此外，自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和金融監(jiān)管部門在落地實(shí)施房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”的過程中，注重指導(dǎo)盟市將推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作與構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式融會貫通，引導(dǎo)商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)企業(yè)改變過去以房地產(chǎn)企業(yè)的性質(zhì)和規(guī)模作為貸款金額的認(rèn)定依據(jù)，轉(zhuǎn)為以立足項(xiàng)目本身的資產(chǎn)負(fù)債情況為貸款資金認(rèn)定依據(jù)，進(jìn)行精準(zhǔn)融資。目前，自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和金融監(jiān)管部門已建立“周調(diào)度、月通報(bào)”機(jī)制，跟蹤監(jiān)測城市的協(xié)調(diào)機(jī)制運(yùn)行狀態(tài)，及時協(xié)調(diào)解決暴露出的問題，推動全區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。其他符合條件的“白名單”項(xiàng)目將陸續(xù)推出。 （記者 李永桃）